一个风和日丽的清晨，顾瑶瑶与萧清朗一行人踏上了前往京城的路，天公还算作美，经过一个多月的长途跋涉后，一行人抵达了京城。
冯林没与他们一道，他要回家一趟，走的是水路。冯林的路引在萧清朗手中，姑婆与小净空登记在他的路引上。
他本人是国子监监生，拿着入学文书即可入城。
顾瑶瑶与顾三白登记在萧清朗的路引上，这种学区路引有别于寻常路引，是能携带家属的，但最多只能带两个。
至于顾琰与车夫，他俩本就是京城人。
进城时天色尚早，他们先去了最近的驿站，稍作休整喂喂马，顺便也打听一下京城的住宅。
来的路上顾瑶瑶便和萧清朗商议过了，尽量住在国子监附近，方便他上学。
开山用了些银子，如今他们手头还剩一千两，一千两在县城可以买好几座宅子，在京城却是不能够的。
最好的法子是租。
也是他们运气好，驿站刚好就有一个牙保。
牙保，又称保人，类似顾瑶瑶前世的中介，他们在衙门登了记，合理买卖下人、产业、畜乘交易等。
这位保人姓张，是个三十出头的青年。
张保人听说他们是来国子监上学的，立即拱手，露出了恭敬的神色：“原来是国子监的监生啊，那这忙我可得帮！你们放心，你们看中哪个地段，我按最最低价给你们！”
顾瑶瑶对京城不熟。
萧清朗与她说了国子监的大致位置，在长安大街与玄武大街交界处的东北角，距离长安大街更近，但长安大街是商街，拥堵厉害，所以其实两条街都差不多的。
张保人诧异：“小兄弟来过京城吗？对京城很熟啊？”
顾瑶瑶看了萧清朗一眼。
萧清朗面不改色道：“听我们书院的院长说过。”
顾瑶瑶对张保人道：“我相公的院长在京城住过十几年。”
张保人恍然大悟：“啊，原来如此。”
顾瑶瑶道：“有这两条街上的宅子吗？”
“啊，有是有……”张保人打量了二人一番，二人的衣着都很朴素，一个虽说是国子监监生，却是瘸子；另一个气质不凡，却容颜有残。
这俩人……手头不宽裕吧？
张保人笑了笑：“二位是要一进的宅子还是两进的宅子？”
顾瑶瑶想了想，道：“我们最少需要五间屋子。”
“那得两进或三进了。”张保人笑道，“二进、三进的宅子可不便宜，二进的一月最少十两，三进的二十两。”
十两在乡下够一大家子吃上一两年了。
不过这是寸土寸金的京城，想想顾瑶瑶也就释然了。
顾瑶瑶提出去看看。
张保人怎么看俩人都不像是出得那个银子的，担心自己白跑一趟，虽说对方是国子监的监生，可京城缺监生吗？京城是一块牌匾掉下来都能砸死三个官儿的地界儿，张保人还真没太将萧清朗放在眼里。
只是他好几日没开张了，闲着也是闲着，便索性带二人去了。
顾瑶瑶与萧清朗看了十多处宅院，有二进的也有三进的，全都不是很满意。
二人回了驿站。
张保人跟过来：“二位要今日定下吗？再晚，回头各地进京赶考的学生到了，想租都没了，况且也不是这个价了。”
顾瑶瑶道：“太小了，也太偏了。”
说的是国子监附近，实际却并不是两条街上的宅子，而是街尾最偏僻的小胡同里的，阴暗潮湿不说，还都紧挨着十分吵闹的铺子，不是铁铺就是木匠铺，甚至还有个棺材铺。
这让人怎么安心读书？
“这个价，就只有这些宅子了，您再想要更好的，那得这个数。”张保人比了个手势。
“三十两？”顾瑶瑶问。
“一进的宅子。”张保人说。
一进都是三十两，二进、三进更不用说了，看来不论哪个朝代的学区房都贵得要死。
“唉。”张保人叹道，“行了，我直接给你们交个底吧，京城的宅子就得这个价，好地段、好宅子都早让京里的贵人买下了。那些贵人都不差钱，不会把宅子租出去！你们便是换一百个保人，也只能租到方才的那些宅子！”
顾瑶瑶问道：“你不是说有好的宅子，只是价钱更高吗？”
张保人笑道：“有个三进的宅子，一月一百两。”
顾瑶瑶蹙眉：“什么宅子要一百两？”
张保人比了个手势：“国子监斜对面，步行五百步！曾经的昭都小侯爷、少年祭酒住过的宅子！”
萧清朗嘴角一抽：“他啥时候住过?”
张保人拍着桌子道：“就是住过！你们住进去能沾他喜气，逢考必过！”
萧清朗淡道：“他没住过。”
张保人捋起袖子：“你怎么知道他没住过？你又不是他！”
“这价钱高了，最多三十两。”萧清朗淡淡地道。
张保人当然明白自己的价钱高了，以往确实三十两能盘下来，可这不是国子监要重新开学了吗？地段又贵起来了。
他心里保底的价是五十两，若这家人不肯的话，他再去找别人，他就不信国子监附近的学区宅还会租不出去？
“瑶瑶，你们在什么？”小净空午睡醒了，揉着眼睛来驿站的大堂找顾瑶瑶。
顾瑶瑶把他抱过来，揉了揉他的小脑袋，他的头发长出来了些，不是小光头，是小寸头了。
“我们在看住的地方。”顾瑶瑶说，“睡好了吗？”
“睡好了，我们要住哪里？”小净空靠在顾瑶瑶怀里，很享受她摸自己的小脑袋。
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